لمن هذا الشرح؟
لمدير المبنى أو المكتب الذي يريد في ورقة واحدة: لكل شقة المالك والمستأجر الحاليين، وكم إيجارها خلال فترة، وكم حُصّل، والمصاريف، ونصيب المالك، والصافي.
الخطوات
- افتح عمليات المبنى ← الطوابق.
- اضغط تقرير الشقق المالي أعلى الصفحة. يفتح التقرير في نافذة جديدة لفترة الشهر الحالي.
- لتغيير الفترة اختر التاريخين في من وإلى، مثال: من 2026-01-01 إلى 2026-03-31.
- أشّر على الشقق المؤجرة فقط إذا أردت إخفاء الشقق بلا عقد ولا إيجار في الفترة.
- اضغط عرض، ثم طباعة إن أردت نسخة ورقية أو PDF.
ماذا تعني الأعمدة؟
- قيمة الإيجار: استحقاقات الإيجار المستحقة في الفترة، وتحتها المحصّل.
- المصاريف: فواتير مصاريف الشقة في الفترة، ومنها ما هو على المالك.
- نصيب المالك: حصته من الإيجار حسب العقد. إذا لم تُحدَّد نسبة على العقد يظهر ما مدفوع للمالك فعلياً.
- الصافي = الإيجار − نصيب المالك − المصاريف غير المحمّلة على المالك. وصافي المالك = نصيبه − مصاريفه.
ملاحظات مهمة
- كل عملة تُحسب منفصلة ولا تُجمع العملات معاً.
- إذا لم يظهر الزر فليس لديك صلاحية تقرير الشقق — تواصل مع مدير المبنى.
- للرجوع اضغط رجوع للطوابق.
لمن هذا الشرح؟
لمدير المبنى الذي يريد متابعة إيجار ومصاريف ونصيب المالك لكل شقة من الجوال.
الخطوات
- من الشريط السفلي اضغط الوحدات (شاشة الشقق والطوابق).
- اضغط أيقونة التقرير أعلى الشاشة (تقرير الشقق المالي).
- يفتح التقرير على الشهر الحالي. استخدم السهمين الشهر السابق والشهر التالي للتنقل، أو اضغط على التاريخ لاختيار فترة مخصصة.
- فعّل الشقق المؤجرة فقط لإخفاء الشقق غير المؤجرة.
النتيجة
يظهر ملخص أعلى الشاشة: عدد الشقق ومؤجرة وقيمة الإيجار والمحصّل والمصاريف ونصيب المالك والصافي، ثم بطاقة لكل شقة فيها المالك الحالي والمستأجر الحالي (أو «لا يوجد مستأجر») والأرقام نفسها، مع على المالك وصافي المالك.
ملاحظات مهمة
- الصافي = الإيجار − نصيب المالك − المصاريف غير المحمّلة على المالك.
- عبارة «مدفوع فعلياً — لا نسبة على العقد» تعني أن العقد بلا حصة محددة للمالك فيُعرض ما دُفع له.
- اسحب للأسفل للتحديث. للطباعة استخدم لوحة التحكم على الويب.
- إذا لم تظهر الأيقونة فليس لديك صلاحية التقرير.