لمن هذا الشرح؟
لمدير المبنى الذي يريد معرفة ما لكل مالك وما عليه، وطباعة كشف حساب له.
قبل أن تبدأ
- يجب أن يكون لكل شقة مالك مسجّل حتى يظهر في القائمة.
- إذا لم تظهر قائمة أرصدة الملاك فليس لديك صلاحية — تواصل مع مدير المبنى.
الخطوات
- من القائمة الجانبية افتح المالية ثم أرصدة الملاك.
- تظهر في الأعلى: عدد الملاك، ومستحق للملاك، وعلى الملاك.
- في الجدول ترى لكل مالك: الشقق، وحصص محصّلة، ومصاريف ومصروف له، والرصيد.
- اضغط كشف الحساب بجانب المالك.
- في كشف الحساب اختر الفترة من من وإلى ثم اضغط عرض، أو اتركها على كل الفترة.
- راجع الرصيد الافتتاحي والحركات (له وعليه) والرصيد الختامي وملخص لكل شقة في الفترة، ثم اضغط طباعة.
النتيجة
تحصل على كشف حساب مفصل للمالك جاهز للطباعة أو الحفظ كملف PDF من نافذة الطباعة.
ملاحظات مهمة
- الرصيد الموجب مستحق للمالك لم يُصرف بعد، والسالب على المالك ويُخصم من إيجاراته القادمة.
- حصة المالك تُحتسب عند تحصيل الإيجار من المستأجر، والمصاريف «من إجمالي الإيجار» و«على المستأجر» لا تُخصم من المالك.
- من الصفحة نفسها يمكنك فتح تقرير المصاريف حسب التصنيف.
لمن هذا الشرح؟
لمدير المبنى الذي يتابع أرصدة الملاك وكشوف حساباتهم من التطبيق.
قبل أن تبدأ
- إذا لم تظهر أيقونة أرصدة الملاك فليس لديك صلاحية — تواصل مع مدير المبنى.
الخطوات
- من الشريط السفلي اضغط الوحدات.
- في أعلى شاشة الشقق والطوابق اضغط أيقونة المحفظة (أرصدة الملاك).
- ترى عدد الملاك ومستحق للملاك وعلى الملاك، ويمكنك البحث بالاسم أو الجوال أو الشقة.
- اضغط على المالك لفتح كشف حساب المالك.
- اضغط على الفترة لاختيار نطاق تاريخ، أو اتركها على كل الفترة.
- راجع الرصيد الافتتاحي والحركات والرصيد الختامي وملخص لكل شقة (حصته المحصّلة، مصاريف عليه، صُرف له).
النتيجة
تعرف رصيد كل مالك بدقة: مستحق للمالك أو على المالك أو مسوّى.
ملاحظات مهمة
- طباعة كشف الحساب متاحة من لوحة التحكم على الويب فقط.
- من شاشة أرصدة الملاك يمكنك أيضاً فتح المصاريف حسب التصنيف.