Bu kılavuz kimler için?
Kiracıdan kirayı toplayan ve bir kısmını daire sahibine teslim eden bir bina veya ofis yöneticisi için.
Sahibin payı nasıl hesaplanır?
Kira sözleşmesine kiradan malik payına düşen tutarı yazarsınız, geri kalanı ofis ücreti olarak fonda kalır. Örnek: Ofis için kira 3000, mal sahibi payı 2750 → 250 Sahibinin payından daireye bir masraf harcanmışsa (sıhhi tesisat gibi 200), kendi payından düşülerek 2550 alıyor, toplam kiranın gideri de ofis tarafından karşılanıyor.
Başlamadan önce
- Apartman detaylarından malikin sözleşmedeki payını belirleyin ve dairenin kayıtlı bir malikinin olduğundan emin olun.
Adımlar
- Finans ← Tahakkuklar'dan Vadesi gelmiş kira tutarını, Kiranın nereye gittiğini: Sahibi, Fonda Kalan, Tahsil Edilmemiş...
- Ödeme kaydıyla ödeme: Ödeme kaydet'i tıklayın, alınan tutarı, tarihi ve ödeme yöntemini girin, Halik Hakkı'nı etkinleştirin ve Tam, Kısmi veya Şimdi Ödeme Yok.
- Daha sonra ödeme: Sahip Giderleri ve Ödeme'yi tıklayın Gider Ekle (Açıklama, Tutar ve bundan kimin sorumlu olduğu) ve tamamı veya bir kısmı Sahibine ödenecek'i seçin.
- Günlüğe kaydedilecek: satırına bakın ve Yürüt.
Sonuç
Ödeme, yetkiyle ilişkili bir gider faturası olarak kaydedilir ve Sahibine Ödendi ve Sahip Bakiyesi olarak etiketlenir Sahip Bildirimi'ni Daha fazla.
Önemli notlar
- Ev sahibine, kiracıdan masraflar sonrası tahsil edilen tutardan fazlası ödenmeyecektir (Şu anda ödemeye hazır).
- Sahibinin gideri mevcut olandan fazla olduğundan bakiyesi negatif oluyor ve sonraki ilk harcamadan karşılanıyor.
Bu kılavuz kimler için?
Kirayı toplayıp kendi payını ev sahibine teslim eden ve bunu cep telefonundan takip etmek isteyen biri için.
Sahibin payı nasıl hesaplanır?
Ev sahibinin payı kira sözleşmesinde yazılı sabit bir miktardır, geri kalanı ofise gider. Örnek: Ofis için kira 3000 olup mal sahibinin payı 2750 → 250'dir Sahibinin payından 200 dolarlık tesisat gideri, onun payı 2550 oluyor.
Adımlar
- Tahakkuklar sekmesinden kira hakkını açın. Kira dağıtım kartı, Sahip Payı, Ödeme, Borçlar, Sahibin Kalanı ve Sahip Bakiyesi.
- Sahip Giderleri ve Ödeme.
- Gider eklemek için Gider Ekle'yi tıklayın ve Açıklama ile Tutar yazın ve bu gideri kimin karşılayacağını seçin.
- Sahibine Ödenen bölümünde Tam veya Kısmi'yi seçin (ve Sahibine Ödenen Tutarı girin) veya Şimdi Ödeme Yok.
- Günlüğe kaydedilecek: satırına bakın ve Yürüt.
Sonuç
Sahibin hakkı ödendi ve gider kaydedildi. mesajı görüntülenir ve rakamlar güncellenir Hesap Özeti düğmesi, sahibinin hesabının tamamını görüntüler.
Önemli notlar
- "Sahibine ödenen tutar şu anda elinde olandan daha fazla" mesajı, harcamalar sonrası kazanılandan daha fazlasını harcamaya çalıştığınız anlamına gelir.
- Bu dairenin kayıtlı sahibi yok: önce sahibi kaydedin.
- Sözleşmenin sabit bir aylık ücreti varsa Sabit Ücretler düğmesi görünür.