لمن هذا الشرح؟
لمدير المبنى عندما يخرج المستأجر من الشقة وينتهي عقده.
الخطوات
- افتح صفحة الشقة ← تبويب الملكية والإيجار.
- على بطاقة المستأجر الحالي اضغط إنهاء العقد.
- اختر تاريخ الإنهاء (افتراضياً اليوم).
- اضغط إنهاء العقد.
النتيجة
يصبح العقد منتهياً ويبقى في سجل المستأجرين مع فترته ومبالغه، وتصبح الشقة غير مؤجّرة وجاهزة لمستأجر جديد.
ماذا يحدث للأقساط القادمة؟
- الاستحقاقات التي أُنشئت مسبقاً لما بعد تاريخ النهاية ولم تُدفع تُحذف، وتُلغى شيكاتها المعلّقة.
- الدفعة التي تتجاوز تاريخ النهاية تُعدَّل لتُحسب بالتناسب حتى تاريخ النهاية.
- أي استحقاق بعد تاريخ النهاية عليه دفعات يبقى كما هو، وتظهر رسالة تطلب مراجعته وتسويته يدوياً (إلغاء الدفعة أو إرجاع المبلغ).
ملاحظات مهمة
- عند إضافة مستأجر جديد لشقة مؤجّرة يمكن إنهاء العقد السابق تلقائياً من نفس النافذة.
- إذا كان العقد المنتهي فارغاً تماماً (بدون أي مبالغ) يظهر زر حذف الفارغ لحذفه؛ السجلات المالية لا تُحذف أبداً بهذا الإجراء.
- رصيد محفظة المستأجر لا يتأثر بإنهاء العقد.
- إذا لم يظهر زر إنهاء العقد فليس لديك صلاحية — تواصل مع مدير المبنى.
لمن هذا الشرح؟
لمدير المبنى الذي يريد إنهاء عقد إيجار من الجوال.
الخطوات
- من الوحدات افتح الشقة، ثم تبويب الملكية.
- في سجل المستأجرين، على بطاقة المستأجر الحالي اضغط إنهاء العقد.
- تظهر رسالة «هل تريد إنهاء عقد ...؟»، اضغط إنهاء العقد للتأكيد.
النتيجة
تظهر رسالة «تم إنهاء عقد ...» ويُنهى العقد بتاريخ اليوم، ويظهر في سجل المستأجرين كعقد منتهٍ، وتصبح الشقة متاحة لمستأجر جديد. الاستحقاقات القادمة غير المدفوعة بعد تاريخ النهاية تُحذف وتُلغى شيكاتها المعلّقة، والدفعة التي تتجاوز النهاية تُحسب بالتناسب.
ملاحظات مهمة
- إذا كان على استحقاقات بعد اليوم دفعات، تبقى كما هي وتظهر رسالة تطلب مراجعتها وتسويتها يدوياً.
- لتسجيل تاريخ نهاية غير اليوم: من تبويب المعلومات اضغط أيقونة القلم على بطاقة المستأجر الحالي واختر نهاية العقد ثم حفظ. انتبه: الشقة تصبح غير مؤجّرة بمجرد الحفظ حتى لو كان التاريخ قادماً.
- عند إضافة مستأجر جديد يمكنك إنهاء عقد السابق من خيار إنهاء عقد المستأجر السابق لهذه الشقة (إن وُجد).
- إذا لم يظهر زر إنهاء العقد فليس لديك صلاحية إنهاء العقود — تواصل مع مدير المبنى.