بيرفكت تاور من المستحقات إلى الصيانة، متابعة يومية في مكان واحد
الملاك والمستأجرون والسكان

مصاريف عقد الإيجار

المصاريف المرتبطة بالعقد ومن يتحملها.

لمن هذا الشرح؟

لمدير المبنى أو المكتب الذي يريد تسجيل مصاريف شهرية ثابتة على عقد إيجار (إنترنت، تنظيف، حراسة…) وتحديد من يتحملها.

قبل أن تبدأ

  • التصنيفات تأتي من المالية ← تصنيفات المصاريف (راجع شرحها)، ولكل تصنيف جهة تحمّل افتراضية.

الخطوات

  1. افتح عمليات المبنى ← الطوابق ← التفاصيل على الشقة.
  2. في سجل المستأجرين اضغط تعديل العقد للمستأجر الحالي (أو استخدم نموذج إضافة مستأجر لعقد جديد).
  3. في قسم مصاريف ثابتة شهرية (اختياري) اضغط إضافة.
  4. لكل مصروف: اختر التصنيف (مثال: إنترنت)، واكتب الوصف إن أردت، والمبلغ الشهري (مثال: 50)، ثم اختر من يتحمله:
    • من نصيب المالك: يُخصم من حصة المالك.
    • من إجمالي الإيجار: يتحمله المكتب والمالك يأخذ حصته كاملة.
    • على المستأجر: يُضاف إلى إيجاره الشهري.
  5. اضغط حفظ (أو حفظ المستأجر للعقد الجديد).

النتيجة

عند إنشاء استحقاق كل شهر تُنسخ هذه المصاريف عليه، وتظهر للدفع في بطاقة الإيجار ضمن مصاريف وصرف المالك ← مصاريف ثابتة، ويُدفع كل مصروف مرة واحدة في الشهر.

ملاحظات مهمة

  • التعديل يسري على الأشهر القادمة فقط؛ الاستحقاقات المُصدرة سابقاً لا تتغير.
  • لكل مصروف يجب اختيار تصنيف أو كتابة وصف، والمبلغ أكبر من صفر. الحد 30 مصروفاً للعقد.
  • في العقود الفصلية أو السنوية يُضرب المبلغ الشهري في عدد أشهر الدفعة.
  • إذا كان ما يُدفع من نصيب المالك أكبر من المتاح له يصبح رصيده سالباً.

شروحات مرتبطة

إضافة مستأجر وإنشاء عقد إيجار
جاهز لتجربة بيرفكت تاور؟
سجّل مبناك وابدأ خلال دقائق.
ابدأ الآن لم تجد ما تبحث عنه؟ تواصل مع الدعم